Vous recherchez une maison sans travaux à prévoir, avec 3 chambres, un jardin avec terrasse et un sous-sol complet à Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, cette maison d'une surface habitable de 80 m², située dans les hauts de Rouen, est faite pour vous !
Le bien se trouve à deux pas des écoles, des commodités, et des transports en commun.
Cette maison de 4 pièces offre un espace de vie convivial, lumineux, traversant avec la cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le séjour donne accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente.
L'extérieur de cette propriété n'est pas en reste avec une parcelle d'environ 256 m² comprenant un jardin, un appenti pour les outils de jardin ou les vélos et une descante de garage pour stationner votre véhicule.
Surface habitable : 80 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambre : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Appenti : 1
Le bien se compose comme suit :
Au RDC
• Une entrée
• Une séjour-salon lumineux avec cheminée de 30 m²
• Une cuisine ouverte, équipée et aménagée de 7 m²
• Un WC
Au 1er étage
• Un palier
• Une chambre de 13 m² avec placards
• Une chambre de 11 m² avec placards
• Une chambre de 10 m² avec placards
• Une salle de bains de 3,5 m²
Au sous-sol
• Un garage de 22 m²
• Une cave de 6,5 m²
• Une laverie de 5 m²
• Une zone de stockage de 5 m²
Informations techniques :
Chauffage gaz de ville | Production eau chaude électrique (ballon 2022) | Cheminée foyer ouvert | Fenêtres double vitrage PVC | Pas de plomb | Assainissement collectif | Parcelle de 256 m² | Garage | Fibre internet
Atouts de ce bien :
Maison en excellent état | Terrasse avec storeban récent | 3 chambres | Fenêtres double vitrage | Adoucisseur d'eau | Appenti dans le jardin | Toutes les commodités à pieds à proximités (écoles, transports en commun, commerces.. | Quartier calme | A VISITER RAPIDEMENT !!
Taxe foncière : 1600 EUROS
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr »
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !
Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 /
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 euros et 3720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001