Exclusivité
Venez visiter SANS TARDER cette maison de plain-pied élevée sur un sous-sol total d'environ 94 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 1308 m².
Idéalement située au cœur d'une commune recherchée pour son calme et sa tranquillité, a 5 minutes de la commune de Sens ( Nombreuses commodités et commerces, collège, lycée) dans un village avec école et quelques commodités.
Voies de communication et transports: ligne de transport en commun INTERCOM, ligne 8: Sens Garibaldi-Rosoy Mairie.
Cette maison vous offre, une entrée, un salon-séjour d'environ 31 m², une cuisine, un couloir, 3 chambres (11 m², 11 m² et 12 m²), une salle de bain avec baignoire et cabine de douche et un WC indépendant.
La salle de bain a été refaite il y a deux ans et les radiateurs électriques ont également été changés il y a deux ans.
Possibilité d'installer un poêle a granulés ou un poêle a bois dans le salon-séjour.(Conduit existant).
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse pour profiter des beaux jours et cela sans aucun vis a vis.
Un sous-sol total vient compléter ce bien, idéal pour encore plus d'espace .
Les ++ Fibre raccordée, fenêtres double vitrage, tout-à-l'égout, sous-sol total, aucun vis a vis!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte
Cette annonce référence 269564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014.
Prix du bien : 159 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2470.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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