iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Maison de 1960 d'une superficie de 72 m² Carrez et 106 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 200 m². Située sur le Plateau d'Avron, à la lisière des communes de Rosny sous-bois et Villemomble, à 15 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle. Ce bel espace de réception de 35 m², traversant et lumineux, bénéficie d'une double exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière qui invite à la détente. Deux chambres de plain-pied (11 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Un escalier moderne mène aux combles aménagés et isolés qui abritent un grand palier / dressing, une belle chambre de 36 m² au sol, une salle de bain et un WC séparé.
Un jardin supplémentaire à l'avant et sur le côté de la maison, ainsi qu'une buanderie et un garage complète l'ensemble.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
** Les atouts de ce bien **
- Axes autoroutiers à 5 min en voiture,
- Centre-ville, commerces et RER E Rosny sous-Bois à 10 min en bus (ligne 2) - 15 min à pied,
- Centre-ville et commerces de Villemomble à 15 min à pied,
- Arrêt de bus ligne 2 à 100 m,
- Zone commerciale à 500 m (Castorama, Action, Gifi, Buffalo Grill, salle de sport Gigafit, etc…), Marché Frais à 600 m,
- Stade Girodit à 700 m, Stade Letessier et École Nationale des Arts du Cirque à 500 m, Ferme pédagogique à 160 m, Parc du Plateau d'Avron à 250 m, Parc Decesari à 800 m, mairie de Rosny à 1 km etc …
- Chauffage électrique et climatisation réversible, ballon électrique, double vitrage, persiennes, fibre optique, toiture en bon état.
- Garage, buanderie, beau jardin devant et à l'arrière, au calme.
- Double exposition : Nord / Est – Sud / Ouest
Maison en copropriété, sans charges et totalement indépendante.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mariez Nicolette - EI(ID 61737) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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