EffiCity, l'agence qui valorise votre bien en ligne et Enguerrand Depauw, vous proposent cette magnifique Maison de Ville T5 de 159 m² à Pont de l'Étoile (Roquevaire)
Idéal pour jeune famille ou investisseurs locatifs, cette maison de ville pleine de charme est située au cœur du village de Pont de l'Étoile, sur la commune de Roquevaire. Avec ses 159 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet authentique grâce à ses tomettes au sol et ses poutres apparentes.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée :
- Une cuisine spacieuse donnant sur un jardin cosy de 15 m², parfait pour vos moments de détente ou repas en famille.
- Un WC indépendant et une cuisine d'été complètent cet espace extérieur.
- Étage 1 et 2 :
- 4 grandes chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m².
- Des espaces généreux et lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Avantages :
- Proximité immédiate des commodités : alimentation, boulangerie, pharmacie, presse/tabac, école primaire et grand parking public gratuit à quelques pas.
- Aire de jeux pour les petits et les grands à proximité, idéale pour les familles.
- Excellent potentiel pour les investisseurs : la maison peut être divisée en 3 appartements d'environ 50 m² chacun, assurant une rentabilité locative intéressante.
À noter :
- La maison est mitoyenne des deux côtés et nécessite des travaux de rénovation, une occasion unique de personnaliser ce bien selon vos goûts.
- Pas de garage, mais le parking public à proximité facilite le stationnement.
- Taxe Foncière : 968 euros
Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison marie le charme de l'ancien et le potentiel d'un aménagement moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement prisé et son grand volume.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737.
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