Villa entièrement rénovée de 173 m² habitables – A proximité immédiate du centre-ville, sur grand terrain hors lotissement de 1 606 m2, clos et arboré, piscine, cuisine d'été et dépendances (grand atelier). Dans un quartier familial, très très calme où il fait bon vivre, ici tout se fait à pieds (commerces, écoles, administration ..)
Cette villa spacieuse de 173 m² vous offre tout le confort moderne que l'on attend aujourd'hui ,dans un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Elle se distingue par ses prestations de qualité : double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, une piscine avec son pool-house à proximité, une cuisine moderne toute équipée, de nombreux rangements, des dépendances , une cuisine d'été entièrement équipée avec véritable four à pizzas et autres éléments de cuisine professionnelle..
Au RDC, une entrée, un bureau , une cuisine équipée ouverte sur séjour, un salon lumineux sous véranda et un autre salon avec cheminée, une buanderie, un WC ,une salle d'eau. A l'étage, la partie nuit est composée de 4 chambres équipées de rangement dont 2 sont climatisés, et l'une avec un grand dressing d'environ 9 m2, une salle d'eau et un WC.
ELEMENTS NEUFS : toiture, chaudière, surpresseur, isolation par l'extérieur (logement économique), climatisation réversible .. sur factures justificatives
Une visite s'impose pour ce magnifique bien au coeur de Romans , dans un quartier très très calme .
REF ANNONCE : 130829
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 950 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 122 kwh/m2/an
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.
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