**ROMAGNAT** Très grande maison à rénover, avec un énorme potentiel, dans un cadre de verdure offrant une vue imprenable.
Érigée sur deux niveaux, cette maison d'une surface d'environ 190 m² offre un espace de vie unique et lumineux qui s'ouvrent sur le terrain. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de 4 chambres. Un spacieux garage, une généreuse cave et des combles avec une hauteur centrale de 3,20 m complètent ce bien.
Un appartement T4 (pièce de vie avec cuisine US, chambre, salle de bain et mezzanine) d'environ 50 m², totalement indépendant offre la possibilité soit d'agrandir la maison principal ou de rentabiliser, en le louant.
Le vaste terrain de 4 678 m² vous offre un espace extérieur spacieux et propice à la détente en plein air, tout en profitant de cette vue.
On apprécie : le secteur, le calme, la vue, la luminosité, le grand terrain, le garage, le fort potentiel après travaux, la surface non exploitée, possibilité de vendre une partie du terrain constructible. À découvrir..
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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