Trouvez votre havre de paix !
Imaginez-vous dans cette adorable maison familiale des années 80, baignée de lumière et récemment rénovée, qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de votre histoire ! Avec son mélange parfait de confort, de fonctionnalité et de modernité, ce cocon est l'endroit rêvé pour accueillir votre tribu dans un cadre serein et accueillant.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- Un rez-de-chaussée chaleureux avec un salon-séjour convivial, idéal pour partager des rires et des souvenirs en famille.
- Une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque, hotte) que vous pourrez ouvrir sur le salon, créant ainsi un espace de vie fluide et agréable.
- Un garage pratique avec une porte sectionnelle motorisée et des équipements de qualité pour votre confort : double vitrage PVC et volets électriques pour une tranquillité d'esprit tout au long de l'année.
À l'étage, laissez-vous séduire par :
- Un palier accueillant trois chambres lumineuses et une salle d'eau offrant une jolie douche et une vasque,
- Un bureau parfait pour le télétravail ou un coin personnel, avec une dalle en béton pour une isolation phonique optimale.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, l'endroit parfait pour profiter du soleil et des barbecues en famille !
- Une clôture en dalle béton sur une partie du jardin pour garantir votre intimité et votre sécurité.
Localisation de choix :
Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est à deux pas des commodités, des écoles, des transports et d'un accès autoroutier rapide.
Un véritable atout économique : les taxes foncières ne s'élèvent qu'à 902 euros/an ! et une consommation énergétique maitrisée !!
Avant de planifier votre visite, n'oubliez pas d'évaluer vos capacités financières. Si vous avez des questions, notre équipe est là pour vous guider ! Nous prenons en charge votre dossier de A à Z pour que votre projet immobilier se réalise sans stress.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Visite virtuelle disponible sous conditions.
Note : Nous avons mis en place plusieurs aménagements pour vous aider à vous projeter facilement dans votre futur environnement.
Ces ajustements sont pensés pour répondre à vos besoins et faciliter votre intégration. N'hésitez pas à partager vos impressions ou suggestions avec nous !
Cette annonce référence 268111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 92242538400018.
Prix du bien : 157 900,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 euros
Honoraires TTC : 5,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 euros et 2280.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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