iad France - Julie BLOIS vous propose: À Vendre : Maison de Charme en Meulière à Ris-Orangis (91)
Située dans le quartier prisé de la mairie, à Ris-Orangis, cette superbe maison en meulière individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des parcs, elle combine praticité et sérénité. Acces N7 proche.
Descriptif de la maison :
Terrain : Parcelle arborée de 452 m², exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend un abri de jardin , une cabane pour enfant et un espace potager pour de beaux moments en famille.
Rez-de-chaussée :
Une véritable entrée accueillante permettant d'aménager des rangements indispensables dans une maison familiale
Un salon traversant lumineux de 25m2 avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et un accès à la jolie véranda de 23m2.
Une cuisine fonctionnelle, à rafraîchir, donnant sur une grande véranda, elle-même ouverte sur le jardin.
Un WC séparé pour plus de praticité.
Étage :
Trois belles chambres de 9,60m2, 10,30 et 12m2 avec rangements intégrés dans chacune d'elles.
Une salle de bain refaite à neuf.
Sous-sol total :
Une chambre chauffée avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant.
Un espace buanderie.
Un garage.
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond : Très belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, typique du charme des meulières.
Chauffage : Chaudière à condensation au gaz, installée en 2022.
Équipements extérieurs : Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.( Un à l'extérieur, un dans le garage )
Travaux à prévoir : un rafraîchissement général est à prévoir sur la quasi totalité de la maison mais pas de gros travaux à prévoir.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement familial et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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