RUE NEUVE DE MONPLAISIR - Véritable bijou niché au cœur du très prisé quartier des Frères Lumière à Lyon, à quelques pas de la Place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir-Lumière (ligne D), en retrait de l'agitation urbaine dans une petite rue à sens unique.
Cette maison non meublée traversante est-ouest se compose de trois niveaux judicieusement distribués, pour une superficie totale de 173,40m² (195.08m² au sol):
Au rez-de chaussée:
- une cuisine entièrement équipée, avec son plafond à la française, semi-ouverte sur une salle à manger le tout d'une superficie de 24.28m²
- un vaste salon séparé de 32.32m²
- un wc
- une buanderie
- une espace détente avec sauna finlandais et douche
Au premier étage, accessible par un escalier en pierre et vitraux:
- 2 chambres de belle taille, avec placards
- une suite parentale de plus de 17m² avec sa salle de bains attenante
- un wc séparé
Au deuxième étage:
- deux chambres avec placards et poutres apparentes
- une salle de jeux
- une salle de bains avec wc.
Au sous-sol:
- une vaste cave de 25m²
- une annexe de 14m²
Ce bien d'exception bénéficie également d'un garage double avec une porte motorisée, accessible directement par la maison.
Véritable atout: un jardin de 280m² environ, soigeusement paysagé, comprenant un agréable espace terrasse pour les repas d'été ainsi qu'une cabane de rangement.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz.
Loyer 3 800 € comprenant 1 476.44 € de complément de loyer en raison de la terrasse, du jardin, de la superficie au sol de 21.68m² non prise en compte, de la superficie des annexes pour un total de 133.71m² (caves, garage, espace détente, buanderie, cabane de jardin, arrière-cour).
Dépôt de garantie : 3 800 € - Disponible de suite.
Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place - dossier à envoyer par mail à .
Honoraires à charge locataire : 1 907.40 euros TTC (11.00 euros/m2) - dont état des lieux : 520.20 euros TTC (3.00 euros/m2).
Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1 942.08 euros. Loyer de référence majoré : 2 323.56 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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