Exclusivité
EXCLUSIVITÉ ! MAISON 9 PIÈCES AU CALME
À louer : située à 8 km de la frontière suisse et à proximité d'Annecy, PIESY Immobilier VALLEIRY vous propose cette spacieuse maison de 9 pièces, d'une surface de 318,45 m² sur un terrain de 1 500 m², à VULBENS (74520). Orientée sud-est, elle offre une vue imprenable sur les montagnes.
Le premier étage comprend trois chambres allant de 14 m² à 32 m², un dressing, deux salles de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 13 m² ainsi que deux mezzanines. La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur.
En plus de ses trois niveaux, cette propriété dispose de 3 caves. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Pour votre confort, une piscine est à votre disposition. Un balcon de 38.65 m² et un jardin vous permettront également de profiter de l'extérieur.
Cette maison contemporaine semi-récente, sur trois étages avec sous-sol, est en excellent état général. Un garage de 35.11 m² est également à disposition.
La maison est proche de l'École Primaire Publique de Vulbens (à moins de 10 minutes à pied). Les gares de Valleiry, Pougny-Chancy et Bellegarde-sur-Valserine sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A40 se trouve à 7 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis, ainsi que des commerces (restaurants, boulangerie, épicerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie).
Le loyer mensuel s'élève à 4 200 €, charges comprises (dont 35 € de provision sur charges). Un dépôt de garantie de 4 165 € est requis, ainsi que des frais d'agence de 3 502,95 € (dont 955,35 € pour l'état des lieux).
Côté performances énergétiques, la maison est classée C (106 kWh/m² par an) pour l'énergie et A (5 kg CO2/m² par an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie en 2015 étaient de 1 909 €.
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière PIESY IMMOBILIER VALLEIRY.
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