Exclusivité
Maison familiale 6p à RENNES – SAINT GREGOIRE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Exclusivité , rare à la vente sur ce secteur.
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Située entre RENNES NORD et SAINT GREGOIRE , dans un quartier résidentiel recherché et calme , à proximité immédiate de toutes commodités , écoles , commerces , centres commerciaux , clinique, desservi par bus (C3 et 14) et métro B à 5 min. Accès Rocade nord et voie rapide vers SAINT MALO 3 min. Centre-Ville de Rennes = 10 15 min par bus ou bus -métro. Nombreux cheminements piétons et pistes cyclables sécurisés.
Je vous propose à la vente cette maison 6 pièces de 97.68 m2, lumineuse et traversante, séjour exposé SUD- SUD EST, mitoyenne d'un seul côté.
La maison comprend au RDC : une entrée avec placard , un salon séjour donnant sur le jardin , une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé , un accès directe au garage de 20 m2.
A l'étage : trois chambres avec placards , une grande pièce à usage de bureau ou chambre à aménager , une sdb avec meuble double vasque , baignoire et douche, un wc séparé et un accès au grenier.
Les combles sont non aménageables, en partie isolés, accès par escalier sous trappe.
Porte d'entrée 5 points sécurisée.
Le jardin de 465 m2 donne sur un parc bordé de grands chênes.
Chauffage et Eau Chaude Sanitaire instantanée par chaudière gaz (2009) entretenue chaque année, vmc.
Electricité = environ 50 euros mensuel environ DPE D 228 / GES D 41
Estimation du coût annuel en énergie 2010 - 2780 euros (index sur 2021 2022 2023)
Taxe Foncière annuelle : 1030 euros
Au prix de 397.100 euros HAI, honoraires à la charge du Vendeur.
La peinture et les sols sont en bon état général , carrelage au sol en rdc et parquet dans les chambres à l'étage. Certaines pièces à rafraichir.
La structure ainsi que la charpente et la couverture sont en tres bon état.
Afin d'optimiser votre temps et de nous assurer que ce bien correspond à vos critères de recherche, je vous propose une première visite immersive à distance.
Si le bien correspond à votre recherche, une visite sera organisée à la suite.
Olivier MARECHAL, agent commercial du réseau immobilier BSK IMMOBILIER est inscrit au RSAC
de Rennes n°752 372 367.
Réf annonce : 164692
Pour toute demande de visite ou renseignement, Olivier MARECHAL /
Cette annonce référence 264875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER MARECHAL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75237236700025.
Prix du bien : 397 100,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 euros et 2780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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