Exclusivité
Maison 5 pièces 123 m² rénovée en 2022
Maison alliant charme de l'ancien et esprit contemporain de 123 m² sur un terrain de 7,66 ares située en plein cœur de Dambach-Neunhoffen. A 15 minutes de Niederbronn-les-Bains et Reichshoffen et 35 minutes de Haguenau.
Maison entièrement rénovée, améliorations énergétiques réalisées en 2022 avec garanties décennales. DPE : C. La maison est ainsi très économique et générera de faibles dépenses. Aucun travaux à prévoir !
- Isolation extérieur et isolation des combles, isolation des planchers
- Électricité refaite à neuf
- Portes de garage, menuiseries
- Chaudière granulés, radiateur hydraulique et ballon d'eau chaude
- Chapes
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon lumineux de 37 m² avec un accès direct sur un balcon filant. Un espace cuisine salle à manger de 19,84 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC. (Douche à l'italienne et meuble double vasque)
A l'étage, un palier et 2 chambres de 16,70 m² et 15,2 m² et un WC.
Vous avez la possibilité d'aménager une surface supplémentaire de 40 m² sous comble.
Une grande cave avec buanderie, chaufferie, atelier et un double garage.
Les extérieurs : une cour devant la maison, jardin clôturé et engazonné. Une terrasse et un grand abri.
Disponible immédiatement !
Pour toute première demande, merci de privilégier un contact téléphonique afin de pouvoir répondre précisément à toutes vos questions.
Votre contact pour toute visite ou renseignement : LOGEL Olivier
Prix : 236 000 € net vendeur + 3,67 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 € FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' ».
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €. Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an
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