EXCLUSIVITE ETUDE NOTAIRE PARTENAIRE QUIMPER - Me Raphalen et Me Le Meur.
Idéal famille ou investisseurs.
Maison mitoyenne d'un côté, de 1965, de 128m² habitables et 80m² de sous sol. La parcelle de terrain a une superficie de 365m². Située entre le Quartier de La Tourelle et Du Frugy.
REZ DE JARDIN : sous sol sans cloisons de 80m² avec 2.68m de hauteur sous plafond, avec 1 grande porte de garage côté rue, une porte de service à l'arrière, et 4 blocs de fenêtres. Avec escalier intérieur menant au 1er étage de la maison. Ce sous sol peut faire office de stockage ou encore être aménagé en logements car la hauteur sous plafond le permet facilement.
1er ETAGE : entrée spacieuse desservant la cuisine séparée, le séjour double, une chambre et un wc.
2e ETAGE : palier desservant 2 chambres au sud, 1 chambre à l'est avec placards, un bureau de 7m², et une salle de bain avec WC au nord.
Cette maison nécessite quelques rafraîchissements et mises aux normes, mais cela représente une opportunité de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et vos besoins.
Côté commodités, tout est à portée de main. A 15 mn à pied se trouve le centre ville et la cathédrale St Corentin, A 5 mn à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un médecin généraliste, et plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes, vous accéderez à une crèche, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'à d'autres commodités essentielles. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 15 minutes à pied.
Honoraires inclus de 8.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 400 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
201 400 euros. 190 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 7,89% à la charge de l'acquéreur)
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