Exclusivité
** EXCLUSIVITE ** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a le l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette coquette maison de ville d'environ 82m² habitables bâtie sur un grand sous-sol dans une confortable parcelle de 363 m² (au cadastre), ainsi que deux garages en dur de 15m² chacun, 'indépendants' et situés sur l'arrière du bien, en fonds de terrain. De configuration 3 faces en RDC+1 étage, et un sous-sol, ce bien bénéficie d'un intérieur lumineux à l'agencement confortable et à l'exposition sans faille. Côté extérieur, vous aurez à disposition un jardinet d'agrément à l'avant, sur l'arrière un jardin plat qui comprend une longue allée goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules y compris camping-car et deux garages au bout. Un bien doté de multiples atouts et situé dans un quartier tranquille, tout près du centre-ville de Quillan et de ses diverses commodités. Le compromis idéal !
Les 82 m² habitables sont composés comme suit : en RDC hall d'entrée et son rangement, pièce de vie ajouré aux couleurs contemporaines, cuisine aménagée séparée, buanderie avec accès à l'extérieur, WC. A l'étage, via le superbe escalier métallique tournant, à disposition, 3 chambres avec placards encastrés, ainsi qu'une SdB.
Un vaste sous-sol offre une surface utile non-négligeable de 44m² pouvant faire office de garage moto/vélos, petit véhicule, ou bien comme espace de rangement/stockage. Un bien très propre dans son ensemble, doté de panneaux photovoltaïques et d'un moderne poêle à pellets au design flateur. Un potentiel certain que vous pourrez développer au gré de vos envies. La valeur du bien tient compte de la présence des deux garages en dur indépendants, louables aisément tout au long de l'année, apportant ainsi un complément de revenus non négligeable..un MUST !
Assainissement collectif - Chauffage central gaz de ville et poèle à pellets - Double vitrage PVC - DPE : D - Compteur numérique - Taxe Foncière 1 425 euros - Panneaux photovoltaïques (production d'électricité annuelle de l'ordre de 1 500 euros environ) - isolation des combles: 20 cm laine de roche - TYPE DE CONSTRUCTION: murs préfabriqués en béton banché, sous-sol et comble en hourdis terre cuite.
QUILLAN : petite ville tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité du Parc Saint Bertrand avec lac de baignade, lac de pêche, zone sportif avec appareils exercice, piste pump track, terrains beach volley et foot ainsi qu'aire jeux d'enfants. Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air : randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT -
Plus d'informations réf. 24313
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