12km AMIENS EST MAISON CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS DE QUALITE DANS UN BEL ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL ORIENTE SUD/O
Une maison d'une surface habitable de 195m2 et d’une surface au sol de 220m2, comprenant :
Au rez de chaussée bénéficiant d’une hauteur de 3m :
Entrée, vestiaire aménagé et sanitaires, très bel espace de vie largement vitré par de grandes baies sur la terrasse et composé d’un double salon et séjour prolongés par une cuisine dinatoire semi-ouverte par une cloison atelier, et équipée d'électroménager de qualité.
Une buanderie-laverie très fonctionnelle et aménagée de nombreux rangements.
Dégagement distribuant une grande chambre de 20m2 avec dressing, une seconde de 14m2, un bureau de 13m2, une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, une douche, une double vasque, un toilette suspendu et un radiateur sèche-serviette.
Le chauffage au sol sur l’ensemble du rez de chaussée est équipé de modules individuels de température dans chaque pièce.
Climatisation réversible dans l’espace de vie plein sud.
On accède à l'étage par un bel escalier, sur mesure, ouvert en bois massif et métal noir, distribuant un bel espace détente bénéficiant d’un grand velux, trois chambres de 13m2 chacune et une salle d’eau équipée d’une douche italienne, d’une vasque sur meuble et un radiateur sèche-serviette.
Le sol de ce niveau est en parquet flottant de très belle qualité aspect massif et posé sans seuil.
L’isolation entre les deux niveaux d’habitation est de 70cm.
Chaque radiateur de l’étage est pilotable.
Deux trappes techniques.
Les extérieurs de la maison offrent une vaste terrasse en enrobé perméable entourant une grande partie de la maison orientée sud et disposant d’un grand store banne. Pelouse.
L’ensemble du terrain qui s’étend sur 726m2 est clos. L’accès se fait par un large portail et portillon motorisés, équipés d’un interphone connecté neuf.
La maison dispose à l’entrée d’un espace de plusieurs stationnements sécurisés (4/5) en enrobé perméable.
Un garage de 57m2 pour 4 véhicules (2/2) avec porte double motorisée, des rangements et un établi, un espace vélos et un grenier au-dessus.
Nombreuses prises électriques et point d’eau, fosse éclairée, possibilité cave à vin.
Le garage de 57m2 est directement accessible par la maison. Le sol est en béton et il dispose d’un éclairage naturel par des carreaux de verre.
Adoucisseur.
Chauffage électrique.
Le chauffage au sol sur l’ensemble du rez de chaussée est équipé de modules individuels de température dans chaque pièce.
Climatisation réversible dans l’espace de vie plein sud.
Consommation annuelle d’énergie* communiquée est d’environ 3000€, en attente des diagnostiques.
*Présence de 2 grands aquariums et température moyenne 20°.
Tout à l’égout.
Taxes Foncières 1308€
Matériaux et exécution de la construction de qualité. Sa situation géographique à proximité des grands axes et au calme, à quelques kilomètres de toutes les commodités la rende pratique et agréable.
PRIX FAI 498 000€ Dont honoraires 4% REF DPE EC
Prix net vendeur 479 000€ false
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