ARZACQ ARRAZIGUET (64410)
iad France - Harmonie Coulloch vous propose: Charmante Maison de Caractère Rénovée avec Vaste Terrain et COMBLES AMENAGES proche Arzacq.
Nichée dans un cadre idyllique, cette magnifique maison de plus de 160m² sur un vaste terrain offre un véritable havre de paix . Datant de 1900 avec une rénovation récente, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, vous offrant un style de vie unique au cOEur de la nature.
L'espace de vie intérieur se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses :
-Une suite parentale, chambre de 13M2 avec sa salle de bain de 11M2qui comprends baignoire WC et douche à l'italienne.
-La deuxième chambre de 13M2 également, bénéficie d'une salle d'eau séparée.
-L'ensemble salon séjour cuisine équipée avec une orientation Sud ouest vous offre un espace de vie agréable d'environ 50m2 .
-Pour les amoureux de nature une véranda de 49m2 équipée de climatisations réversibles permet de profiter été comme hiver de moments au calme.
-Le plus de cette maison : des combles déja aménagés d'environ 30M2 offrent un espace nuit supplémentaire.
-Un cellier de 14m2, une buanderie de 6m2 et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Avec une exposition ouest offrant des couchers de soleil majestueux. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air.
La maison dispose également de 2 dépendances ( une grange de 150m2 et un atelier de 100M2) et un grand double garage.
Les équipements confèrent à ce bien un confort optimal, avec la fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage individuel comprenant un poele a bois avec répartiteur de chaleur, la climatisation réversible et des radiateurs à inertie. De plus, une micro station neuve a été installée en 2024.
La localisation de cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, offrant un cadre paisible à quelques pas des commodités car a 3 minutes seulement d'Arzacq Arraziguet.
20 minutes de l'aéroport d'Uzein et 30 minutes environ de la périphérie de Pau.
La situation géographique vous permet également des ballades en Espagne , à la mer (cote landaise et cote basque) et à la montagne Pyrénées (1h30).
Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette maison authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Harmonie Coulloch - EI(ID 93923) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 987769197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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