Exclusivité
LE BON CRU – Nous vous proposons une maison familiale RT2012 dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de Pugnac et de ses commerces.
De plain-pied, sur une parcelle de 1288 m², cette maison contemporaine en bois, reconnue pour ses propriétés d'isolation thermique et acoustique, construite en 2012, offre une superficie d’environ 130 m² + dépendance, et a tous les atouts pour démarrer une nouvelle vie.
Parfaitement tenue, vous n’avez qu’à poser vos valises. Avec son terrain clos et paysagé, ce havre de paix n’attend que vous.
Pour y vivre, entrons dans la maison et découvrons l’espace de vie : une entrée, un grand séjour/salon et une cuisine ouverte de 58 m², le tout tourné vers l’extérieur avec son jardin et sa piscine.
Pour le repos : une suite parentale avec dressing et salle de douche d’environ 22 m², et deux autres chambres d’environ 11,80 m² et 12,40 m². Une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent la partie nuit.
Pour votre confort, l’ensemble des huisseries est en double vitrage, des volets roulants équipent la maison, le système de chauffe réversible (climatisation) est complété par un poêle à granules et les combles sont isolées.
En sus : un cellier d’environ 9 m² complète la partie habitation.
À l’extérieur, c’est un cadre parfaitement tenu qui vous attend ; vous profiterez d’une terrasse en bois, d’une piscine 9/4 chauffée par pompe à chaleur. Aux beaux jours, admirez les bourgeons sortir pour apprécier les diverses essences de votre propriété.
Pour compléter l’ensemble, le bien dispose d’un carport et la propriété peut accueillir 3 berlines en son sein. Le jardin, quant à lui, bénéficie d’un récupérateur d’eau d’1 m³.
Information d’affichage énergétique sur ce bien du 03 mai 2022 : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 889 et 1203 euros. Taxe foncière : 1111 euros/an. Prix : 320.000 € FAI.
Le coup de cœur est garanti ! Les visites se font exclusivement sur rendez-vous…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
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