Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de 155 m2 habitables, située sur une parcelle généreuse de 1 708 m2, séduit par son agencement modulable et ses prestations de qualité. Idéalement localisée à seulement 15 minutes du péage, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage, d'une buanderie fonctionnelle, d'un espace de stockage et de deux chambres lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace de vie principal s'articule autour d'un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante, récemment rénovée avec des équipements haut de gamme, complète cet étage. Les deux suites, l'une avec salle d'eau et toilettes et l'autre avec salle de bains, garantissent confort et intimité.
Grâce à sa configuration ingénieuse, cette maison offre également le potentiel unique d'être transformée en deux appartements T3 distincts. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant accueillir plusieurs générations sous un même toit ou pour un projet d'investissement locatif.
À l'extérieur, le jardin spacieux et arboré constitue un véritable havre de paix. Actuellement, il est agrémenté d'un potager, parfait pour les amateurs de culture biologique et de nature, ainsi que d'une charmante chatière pour les compagnons à quatre pattes. Son emplacement privilégié, au fond d'un lotissement et à l'abri de toute nuisance sonore, garantit calme et sérénité. Les possibilités d'aménagement sont multiples, avec notamment la possibilité de créer une piscine ou de repenser les espaces verts selon vos envies.
L'absence de charges de lotissement et les récents travaux de rénovation, incluant une peinture rafraîchie et l'installation d'une pompe à chaleur moderne, renforcent l'attrait de cette propriété.
Cette maison atypique allie charme, modularité et praticité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie unique ou d'un investissement immobilier flexible.
Plage à 25min
Commerces à 15min
Autoroute 15min
Aéroport 65Km
CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1 870 € et 2 570 €.
Vincent DURAND - Conseiller
RSAC : 828 209 809 Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.
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