Exclusivité
EXCLUSIVITE - Pascaline Lefebvre conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G Immo Consultant vous propose à la vente cette charmante maison ancienne d'une superficie d'environ 118 m² édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 1141 m² sur la commune de Puchay, petit village de campagne situé à 10 min d'Etrepagny et 10 min de Lyons la Forêt.
Ce bien dispose au rez-de-chaussée de 2 entrées, d'une belle cuisine très lumineuse d'environ 20 m², d'une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec cheminée, de 2 chambres, d'une grande salle de douches, d'un wc séparé, d'une chaufferie et d'un couloir avec espace placard.
A l'étage, un joli palier dessert 2 chambres dont 1 avec grenier attenant pouvant être aménagé en dressing, salle de bains et wc (évacuations et arrivées d'eau prévues).
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin clos, de deux belles dépendances d'environ 60 m² chacune à usage de garage et/ou stockage ainsi que de 2 poulaillers.
Assainissement individuel non conforme, chauffage centrale au fuel, double vitrage pvc et volets roulants manuels (électrique sur baie d'entrée), bien raccordable à la fibre.
Les 'plus' du bien : couverture ardoises 20 ans, beaux volumes et beau potentiel d'aménagement, belle luminosité, possibilité de vivre de plain-pied, calme et tranquilité..
Idéal résidence secondaire, couple avec enfants, profession libérale, auto-entrepreneur..
20 min de Fleury sur Andelle, 25 min de Gisors, 45 min de Cergy, 50 min de Rouen, 1h45 de Paris centre
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Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (195 400 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE Inscrite au RSAC de ROUEN 939 403 119
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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