Réf. AN002479 - Imodirect vous propose cette magnifique maison sur la commune de Violès, charmant village d'où l'on profite de la vue sur les dentelles de Montmirail à 20 mn d' Orange, Vaison la Romaine et d'Avignon.
Vous trouverez à 5min de marche tous les principaux commerces boulangerie, épicerie, presse, école primaire..
Orientée sud, très lumineuse, sans vis à vis et bien agencée, cette maison de 143m² avec un très grand garage de 35m2 avec établit, lavoir et nombreuses prises et fenêtres, offre un jardin de plus de 600m² clôturé et arboré d'un platane centenaire et d'un bel olivier.
A votre disposition 2 belles terrasses de 20m² chacune exposées plein sud, l'une au rez de chaussée, l'autre au 1er étage. 2 caves seront à votre disposition pour vous aider à faire vieillir les bons crus de cette région des côtes du Rhône !
Vous pourrez stationner facilement 3 voitures dans la cour sous l'ombre du platane, vous disposez également d'une prise extérieure spéciale pour voiture électrique.
Vous découvrirez 4 chambres d'environ 15m², son double salon / salle à manger de 36m², sa grande cuisine lumineuse avec plaque à induction, four et hotte neufs, sa salle de bain avec baignoire basse idéale pour les enfants, 2 toilettes séparés, un à chaque étage, dressing et buanderie.
Son très bon bilan énergétique en C est le fruit d'une bonne isolation globale (double vitrage PVC sauf coté sud, toiture révisée et isolée) mais aussi d'investissements sur des éléments énergétiques économes (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce de vie).Fire installée.
Le forfait de charges comprend l'entretien de la climatisation et de la pompe à chaleur.
N'hésitez donc pas à me contacter.
Classe énergétique : C (de 111 à 180).
Les frais d'agence sont de 999,90 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter
Modifier votre recherche
