Le calme, le charme et le raffinement..
Je vous laisse imaginer et vous projeter :
- un calme absolu, sans aucun vis-à-vis : vous profiterez d'un environnement paisible et tranquille, sans aucune nuisance
- le charme de l'ancien et le confort moderne : datant du XIXème siècle, cette maison a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, conservant son authenticité et son cachet
- une excellente performance énergétique (C-C) : grâce à une isolation récente des combles et au double vitrage, vous réaliserez des économies d'énergie
- une vie de plain-pied possible : avec 2 chambres au rez-de-chaussée vous pourrez profiter de tous les espaces de la maison sans avoir à monter d'escalier
- une cuisine entièrement équipée et moderne : vous adorerez concocter de délicieux repas dans un espace fonctionnel et agréable
- des espaces de vie spacieux et lumineux : un vaste salon/séjour de 53 m² avec son poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver
- des chambres de belles dimensions, offrant un espace de vie confortable, idéales pour recevoir famille et amis
- des salles d'eau au goût du jour : une salle de bains avec douche et WC séparé au rez-de-chaussée, et une salle d'eau avec WC à l'étage, pour un confort optimal
- un extérieur de toute beauté : entièrement clôturé, bien entretenu et exposé, il offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours
- une piscine de 10 x 5 m : pour vous rafraîchir et vous amuser en famille ou entre amis
- un grand garage et plusieurs places de parking : vous aurez tout l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules et ceux de vos invités
- des prestations de qualité : portail automatique, système d'alarme, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, isolation des combles
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur très demandé !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
**Pros de l'Immo, de toutes agences, de tous réseaux, je vous invite au partenariat et au partage 50/50
Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante.**
Cette annonce référence 270651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016.
Prix du bien : 398 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 euros et 3020.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Modifier votre recherche
