** PRÉMIAN - MAISON DE VILLAGE 74 m² - 2 CHAMBRES - PETITE COUR **
Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur 3 niveaux, dans un hameau calme au-dessus de Prémian, un village pittoresque de la vallée d'Orb, célèbre pour ses magnifiques points de vue et ses cascades.
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée (entrée côté sud) : une grande pièce à rénover d'environ 29 m², à aménager selon vos envies (studio, suite parentale, etc.), avec une petite cour de 9 m².
Premier étage (entrée côté nord) : un salon spacieux de 23 m², ouvert sur une cuisine de 13,5 m², à créer pour optimiser l'espace et offrir un coin repas agréable.
Deuxième étage :
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 13 m²
Salle de bain avec WC : 5,83 m²
LES ++ :
Hameau calme, idéal pour la tranquillité
Double vitrage et bonne isolation pour un confort optimal
Dépendance de 10 m² pour du rangement supplémentaire
Système de chauffage : climatisation (à réviser pour plus de confort)
TRAVAUX À PRÉVOIR :
Électricité : à revoir, une mise en sécurité pourrait être suffisante.
Cuisine : à créer pour compléter l'aménagement du premier étage.
Autres travaux : rénovation des espaces et mise à jour du système de chauffage pour optimiser le confort.
Cette maison a un potentiel énorme, à la fois pour un projet de rénovation ou pour en faire votre cocon personnel. À ne pas manquer !
Vous avez un projet immobilier ? Contactez nous pour plus d'infos !
Sophie & Fanny
Cette annonce référence 267637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 80 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 euros et 774.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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