Sylvie Le Mené, Capifrance immobilier, vous propose :
À Vendre – Maison de 78 m² avec terrasse et terrain d'environ 840 m² à Pontivy.
Située à seulement 2 km d'une zone commerciale et des écoles primaires, cette maison fonctionnelle et bien agencée est idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des services essentiels. Nichée sur un terrain d'environ 840 m², elle bénéficie d'une terrasse exposée sud-ouest, accessible directement depuis la cuisine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Descriptif détaillé du bien :
Rez-de-chaussée
• Entrée : Un espace d'accueil fonctionnel permettant une bonne distribution des pièces.
• Cuisine équipée : Un espace convivial et pratique, comprenant réfrigérateur, plaque à induction, hotte et four, avec un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur.
• Séjour : Une pièce de vie lumineuse, pouvant accueillir un espace salon ou salle à manger, offrant une vue dégagée sur le jardin.
• Deux chambres sur le rdc dont une avec placard.
• Salle d'eau : Équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
• WC séparé.
Étage
• Une troisième chambre : Un espace intime sous les toits, parfait pour une suite parentale ou un espace indépendant.
• Mezzanine : Idéale pour un coin bureau, un espace détente ou une bibliothèque.
• Grenier aménageable : Un potentiel supplémentaire permettant la création d'une quatrième chambre ou d'une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.
Extérieurs
• Terrasse exposée sud-ouest : Accessible depuis la cuisine, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé.
• Terrain d'environ 840 m² : Un grand espace vert permettant d'aménager un jardin, un potager ou une aire de jeux pour enfants.
Un emplacement stratégique
Pontivy est une ville dynamique bénéficiant d'un large réseau associatif et d'un centre-ville animé par ses commerces, marchés et événements tout au long de l'année. Que ce soit pour le sport, la culture ou les loisirs, Pontivy propose de nombreuses associations sportives, culturelles et sociales, offrant une qualité de vie agréable et conviviale à ses habitants.
Les atouts de cette maison
Proximité des commerces et écoles (à seulement 2 km d'une zone commerciale)
Maison fonctionnelle avec potentiel d'aménagement supplémentaire.
Terrasse bien exposée et terrain de 840 m²
Secteur calme tout en restant proche du dynamisme de Pontivy
Assainissement individuel aux normes.
Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel Réf.891887
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