Dans un village avec écoles et commerces, cette belle maison de charme et sa dépendance formant une deuxième habitation vous proposent 200 m² habitables dans un environnement calme. La maison principale, d'environ 134 m², entretenue avec soin, comprend : au RDC : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée de 24 m², double salon-séjour de 43 m² avec cheminée à double foyer ouvert, chambre de 10 m² avc dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, dégagement avec rangements et espace buanderie, wc séparés avec lave-mains. A l'étage : palier, chambre de 14 m² avec dressing et chambre de 16 m² avec balcon et escaliers vers le jardin. Chauffage gaz de ville. Clim réversible à l'étage. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques et solaires. VMC. Alarme. Fibre internet. La deuxième habitation, d'environ 64 m², comprend : au RDC : grand salon de 25 m², cuisine équipée de 15 m², salle d'eau (douche balnéo) avec WC ; à l'étage : grande chambre dortoir de 23 m² (possible de cloisonner pour faire deux chambres).
Chauffage électrique (radiateurs à inertie). Double vitrage. Excellente isolation (DPE C). Toiture neuve. A l'extérieur, sur un terrain plat et clos sans vis-à-vis d'environ 630 m², vous disposerez d'une terrasse couverte (donnant sur le salon), d'une grande cour pavée avec double carport, d'un chalet d'environ 15 m², d'un barbecue, d'une belle cave voutée, d'un coin terrasse avec pergola et d'une grande piscine chauffée et couverte (4 x 8 m, 1m60 de profondeur) avec pool house et local de rangement. Taxe foncière : 1600 euros. Dans un village avec écoles (maternelle et élémentaire) et commerces (boulangerie, pharmacie..). Proche gare pour Paris (1H15 de Gare de Lyon). A 17 km de SENS, à 11 km de BRAY SUR SEINE et 30 km de MONTEREAU-FAULT-YONNE. Cette annonce vous est proposée par M. Sebastien CALMONT - - N°RSAC: 827888173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SENS
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