LA ROCHE JAUDY/ CAMPAGNE/ LONGERE/ 2ha3538 de TERRAIN BOIS / VIE DE PLAIN-PIED/ 1 GÎTE
Situé au calme dans la campagne de Pommerit-Jaudy proche de LANNION à 25min LA COTE DE GRANIT ROSE, 10 kms de Tréguier, 5 Kms de La Roche Derrien; cette jolie longère bretonne ravira les personnes en recherche de charme et d'authenticité !
La Maison d'habitation de 106m2 environ:
- au rez-de-chaussée: une entrée, un salon séjour, une cuisine, un wc, deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
- à l'étage : mezzanine et grenier
Attenant un gîte de 63m2 environ : au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une chambre.
Hangar
Jardin, pré et bois.
Une très belle opportunité pour les personnes désireuses de changement de vie ou d'une vie paisible en campagne !
A savoir, assainissement individuel conforme, chauffage électrique, terrasse plein sud !
Un vrai coup de coeur, à découvrir sans tarder
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 euros et 3910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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