Exclusivité
J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison située dans la campagne de Plourac'h située à seulement 1 km du bourg de Plourac'h ( épicerie, école) , à 17 km de CARHAIX PLOUGUER, à 10 km de CALLAC et 30 minutes des plages. Proche de la VALLEE DES SAINTS.
Ancienne longère , dans un petit village où vous pourrez apprécier son calme, en retrait de la route.
Elle se compose d'une entrée, un cuisine lumineuse aménagée ( 18 m² ), une salle de douche avec WC , un salon de 17 m² avec au dessus une mezzanine de 6 m² sous mansardes servant de bureau ainsi qu'une petite pièce servant de rangement et où est installé le ballon d'eau chaude électrique . A l'étage, au dessus de la cuisine, vous disposez de deux chambres de 13 m² chacune et un cabinet de toilettes .
Attenant à la maison, une chaufferie sous bac acier avec coin buanderie et une chaudière à granulés.
A cela s'ajoute une dépendance de 37 m², vous disposez de l'électricité à l'intérieur, sol béton et porte neuve.
Jardin arboré partiellement clos de 1138 m².
Assainissement individuel présent mais pas conforme.
TAXE FONCIERE : 329 euros
Ses atouts :
- Chaudière à granulés récente + thermostat
- Ouvertures en PVC double vitrage + portes d'entrée PVC double vitrage
- Volets neufs
- Electricité refaite
- ECS
- Couverture remaniée, crochets inox + gouttières neuves
- Toiture de la chaufferie refaite à neuf
- Accès fibre
- Chauffage au sol dans la salle de douche
Pour plus d'informations, contactez moi !
Cette annonce référence 264483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 140 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 euros et 2890.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Modifier votre recherche
