Exclusivité
Les points forts qui font rêver:
- Une isolation extérieure si efficace que même l'hiver breton hésitera à entrer.
- Un sous-sol total, idéal pour ranger, bricoler ou simplement cacher les affaires que vous ne voulez pas voir (et en partie isolé !)
- Une pompe à chaleur de 2022, pour vous réchauffer sans faire fondre votre compte en banque.
- Un poêle à granulé Aäsgard (2019), parce que rien ne vaut le charme d'un bon feu sans la corvée de bois.
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine aménagée et équipée où même un novice pourra se sentir comme un chef étoilé.
- Une salle d'eau moderne et chic, digne des magazines déco.
- WC rénové, pour des moments… euh, confortables.
- Une chambre de 13 m² pratique, parfaite pour éviter les disputes sur qui monte les escaliers.
- Un salon-salle à manger lumineux, pour des soirées cocooning ou festives.
À l'étage:
- 3 chambres prêtes à accueillir votre famille, vos rêves ou vos invités.
- Une salle de bain d'époque avec WC, pour les amateurs de vintage (ou ceux prêts à rénover).
À l'extérieur:
- Un terrain de 493 m², juste ce qu'il faut pour jardiner ou bronzer sans y passer vos week-ends.
- Tout à l'égout, parce que les fosses septiques, c'est so XXe siècle.
Info pratiques:
- Chauffage économe et performant.
- Taxe foncière: 848 euros compris poubelles, soit moins cher que certains abonnements Netflix Premium (ok, presque).
Prêt pour une visite ? Appelez-moi, cette maison ne va pas attendre longtemps (et vous non plus) !
Cette annonce référence 237854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 212 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 euros et 770.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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