Exclusivité
Justine Vetter, votre agent immobilier, est ravie de vous présenter cette propriété pleine de charme et de potentiel, idéalement située au coeur du bourg de Bringolo.
Un mélange parfait de caractère et d'authenticité.
Cette belle demeure au charme historique, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une superbe cheminée en granit (actuellement non fonctionnelle).
Le rez-de-chaussée comprend également :
• Une pièce dédiée pouvant faire office de dressing,
• Une arrière-cuisine/buanderie pour un maximum de praticité.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, laissez libre cours à vos idées avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC à rénover, parfaite pour un projet personnalisé.
Travaux à prévoir :
Des rénovations énergétiques seront nécessaires pour optimiser le confort et l'efficacité du bien.
Dépendances et espaces extérieurs
• Un double garage spacieux d'environ 73 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier,
• Une dépendance supplémentaire de 38 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, etc.).
Le tout repose sur un vaste terrain de 6 500 m², un véritable écrin de verdure parfait pour profiter de la nature ou concevoir des aménagements à votre goût.
Un emplacement stratégique
Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités :
• À seulement 5 km du centre de Châtelaudren-Plouagat et de ses écoles (primaires et secondaires),
• À 15 minutes de la gare de Guingamp,
• Et à 20 minutes des plages, pour les amoureux du littoral breton.
Informations complémentaires
• Système de chauffage : Électrique
Ce bien rare et plein de potentiel représente une opportunité exceptionnelle.
Entre son environnement et ses multiples possibilités, il n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
N'attendez plus, contactez Justine Vetter pour une visite et laissez-vous séduire !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 euros et 3600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
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