La campagne en bord de mer. Située sur la commune de Pendreff à la limite du Guilvinec et de Treffiagat, cette surprenante maison en bois de 153 m2 est située à proximité des plages , des ports et des commerces et bénéficie d'un cadre de vie calme et lumineux . Proche des plages de la Grève blanche, de Lechiagat, du port du Guilvinec et de la pointe de la Torche.
Ambiance bucolique pour cette maison nichée dans un écrin de verdure sur un terrain arboré de 2850 m2. Elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest lui assurant une très belle luminosité quelque soit la saison .
La maison parfaitement isolée en laine de chanvre , construite en 2008, est équipée de matériaux haut de gamme et performants lui garantissant un confort à moindre cout énergétique.
D'un seul niveau , la maison dispose de deux espaces bien distincts . Une première partie, dont l'entrée dessert une superbe pièce de vie de 80 m2, dotée d'un majestueux toit cathédrale constitué de poutres en bois naturel et dont la charpente a été réalisée par un ancien Compagnon du devoir . Cette magnifique pièce de vie à triple orientation, héberge plusieurs espaces dont la cuisine ouverte, et permet un accès direct aux jardin et terrasses de 40 m2. Une belle chambre orientée nord ouest qui peut se muer en bureau, vient compléter cet espace.
L'accès à la seconde partie de la maison se fait par un dégagement distribuant 2 autres chambres, la salle de douche les toilettes et de très beaux placards de rangements dont les portes en bois d'Acajou massif , proviennent d'un Paquebot en activité dans les années 50. La chambre principale orientée sud est pourvue d'un dressing et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une vaste buanderie avec point d'eau et accès direct au jardin est également disponible dans cette seconde partie.
Une cave de 35 m2 vient compléter ce bien.
Chauffage au sol par pompe à chaleur récente de marque Viessmann
Possibilité d' extension - 48m2 constructibles sur la partie ouest du terrain
Classe Énergie : B/ Classe Climat :A / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques :
Contact : Catherine
RSAC: 518 237 672 QUIMPER
Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 €
Forfait 10.000 € T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros.
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Catherine DUPRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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