Situé dans le charmant village de Pinet, découvrez en exclusivité cette opportunité d'investissement. Une maison récente, d'une superficie d'environ 80 m², se compose de 4 pièces et bénéficie d'un jardin de plus de 165 m², idéalement orienté au Sud. Elle est intégrée dans un lotissement calme et résidentiel de 25 habitations.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une pièce de vie exposée au Sud de plus d'environ 30 m², une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle de bains et un deuxième wc séparé. Des placards sont intégrés dans chacune des chambres.
À l'extérieur, vous trouverez le jardin au Sud avec une terrasse et sa pergola. Une place de parking couverte ainsi qu'un garage fermé privatif compléteront ce bien.
La maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail de location nue à 820 € / mois (dont 45 € de charges) jusqu'au 20 août 2026. Vous aurez la possibilité de récupérer le logement grâce à un congé pour reprise déjà déposé par un commissaire de justice. Les locataires actuels, un couple sérieux et soigneux, entretiennent parfaitement la maison. Ce bien est idéal pour un investissement à moyen ou long terme ou pour une résidence principale après la fin du bail en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à 260 € par trimestre.
La taxe foncière s'élève à 1060 € par an.
Aucun travaux n'est à prévoir, pas de procédure en cours dans la copropriété.
Pour tout complément d'information et simulation fiscale personnalisée nous vous invitons à contacter Théo RICHEFEU ou par mail à false
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