Exclusivité
L'Art 2 Vendre Immobilier - Fabien CHARLES vous propose en exclusivité ; Nichée au coeur du charmant et verdoyant village de Montreuil-Sur-Thérain (5 minutes des commodités et 10 minutes de Beauvais), cette magnifique propriété de 263 m², véritable havre de paix, composée de deux habitations distinctes offre une configuration idéale pour une famille nombreuse, un regroupement familial, pratiquer du Air BnB et chambres d'hôtes. La bâtisse principale offre une surface habitable de 215 m².
Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un grand espace de vie baigné de lumière de plus de 70 m² (cuisine / salon / séjour) agrémenté d'un insert cheminée, d'un poêle à granulés et donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante. De l'autre côté de cet espace de vie, une pièce de plus d'environ 20 m², un toilette indépendant et un escalier desservant sur deux niveaux une chambre avec salle de douches ainsi qu'une pièce palière et une chambre. De l'espace de vie principal, vous disposez d'un autre accès à l'étage desservant un toilette, une salle d'eau et 4 chambres dont une de plus de 20 m².
Cerise sur le gâteau ; une magnifique cave voutée de plus de 50 m² offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les amateurs de vin ou les collectionneurs et peut être aussi transformée en discothèque ou salle de cinéma.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées d'été, et une piscine hors-sol chauffée, invitant à la détente et aux moments de baignade en famille. A noter également une fort potentiel de développement supplémentaire avec une grange ainsi que deux ateliers pour bricoleurs à aménager à votre convenance.
La seconde bâtisse de 48 m², entièrement indépendante, est composée d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle d'eau, d'un toilette et de 2 belles chambres. Idéale pour Air BnB ou chambre d'hôtes.
Ballon thermodynamique neuf, poêle à granulés de 2020, insert cheminée, pompe à chaleur Air/Eau installée en 2017, fibre optique..
Coup de coeur assuré !! Une visite s'impose !! Faites vite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500692215 COMPIEGNE
RCP 62510198 ALLIANZ IARD
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