Située en pleine campagne, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison de 115 m² habitables allie confort moderne et charme rural.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre des prestations et un fort potentiel pour vos projets.
Caractéristiques Principales :
-Une grande pièce de vie lumineuse : 54 m² regroupant une cuisine récente, aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, et une salle à manger conviviale. Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
-2 chambres : Avec la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins.
- 2 salles d'eau fonctionnelles pour plus de praticité.
Travaux Récents pour Votre Confort (avec Factures Artisans) :
-Toiture rénovée (couverture refaite).
-Isolation par l'extérieur (première partie de la maison).
-Électricité et plomberie modernisées.
-Climatisations installées.
-Volets roulants électriques centralisés.
- Portail électrique et escalier refaits.
-Classement énergétique : D, avec la possibilité de passer en C en isolant les 30 m² restants au rez-de-chaussée.
Atouts Supplémentaires :
-Assainissement conforme aux normes.
-Maison au calme, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité.
-Quelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon de campagne.
Localisation Idéale :
À 5 minutes d'Arzacq.
10 minutes de Samadet.
15 minutes de Hagetmau et Garlin.
Cette maison vous séduira par son potentiel, son confort moderne, et son emplacement au calme. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel Réf.888351
Modifier votre recherche
