Dans un quartier résidentiel recherché de Peypin , limitrophe Cadolive, l'Agence du Sud vous présente ce très agréable Haut de villa T4 + combles à finir d'aménager ( T2 ) avec jardin privatif d'environ 100m² et stationnements.
Sur un total d'environ 174m² au sol et 145m² loi carrez , l'ensemble du logement se compose en RDC d'un escalier menant au premier étage où vous trouverez un vaste et très lumineux séjour prolongé d'une loggia fermée donnant lieu à une très agréable salle à manger, une cuisine semi ouverte, un couloir avec placard qui dessert 3 chambres , une salle de bains , un WC séparé . Au deuxième étage , les combles ( 41m² carrez et 70m² au sol ) dont vous pouvez finir l'aménagement à convenance ( Placo, électricité et plomberie déjà réalisés) vous offre un potentiel non négligeable à exploiter .
On apprécie le poêle à bois, la position dominante, le calme environnant , le jardin pour la belle saison et la proximité des commerces et autres commodités.
Quelques travaux de finition sont à prévoir pour le T4 .
N'hésitez pas à rapidement contacter l'agence pour tous les compléments d'information et /ou visiter .
Ce bien est soumis au régime de la copropriété sans charges autre que l'assurance du bâtiment. Copropriété de 5 lots dont 3 logements ( 2 T2 en RDC et le T4+combles à finit d'aménager en HDV). Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 144,65m² et surface au sol : 173,97m² .
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros.
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