EXCLUSIVITÉ IBAÏA IMMOBILIER ARNOUVILLE VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE
Située sur un terrain arboré d'environ 1 800 m², cette villa de plain-pied d'une superficie de 151 m² (hors terrasses et carbet) est en parfait état.
Construite en 1995, elle bénéficie d'une structure en béton armé chaîné avec remplissage en parpaings, garantissant une grande solidité.
Son bardage en pin traité classe 4 apporte une touche naturelle et chaleureuse à l'ensemble.
La villa se compose de la manière suivante :
- Une entrée spacieuse,
- Une cuisine américaine avec îlot central ouverte sur un vaste séjour, bénéficiant d'une charpente traditionnelle,
- Une grande suite parentale d'environ 50 m², comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un grand dressing de 10 m²,
- Deux autres chambres,
- Un bureau (pouvant être transformé en 4e chambre),
- Une salle de douche avec WC.
- WC séparé
La pièce à vivre s'ouvre sur l'extérieur avec deux terrasses couvertes et un carbet, parfait pour profiter du climat extérieur.
Côté extérieur, le cadre est tout aussi séduisant :
- Une grande piscine au sel (10 x 5 m),
- Une vaste terrasse en travertin,
- Un jardin paysagé et arboré.
Un local de 24 m², construit en ossature bois, est équipé en eau et électricité. Il sert actuellement de pièce d'appoint, avec un atelier et un appentis attenant.
Équipements : Chauffe-eau solaire, portail coulissant.
Une villa pleine de charme et de caractère, idéale située, à moins de 3 minutes de Jarry.
Il convient de souligner que cette villa est située dans un secteur où les odeurs de sargasses sont quasi inexistantes ou surviennent de manière très occasionnelle.
À découvrir sans tarder !
Honoraires: Charge vendeur
DPE: classe énergétique B (22 KW/HM2)
Réalisation DPE: 27/01/2025
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