Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose cette maison de plain-pied située à seulement 800 mètres du centre bourg de Pénestin (56), et à 2 km de la plage de la Mine d'or, dans un environnement calme.
Implantée sur un terrain de 392 m².
Descriptif de la maison :
Surface habitable : 63 m²
Pièce de vie lumineuse : 24,29 m² avec accès à la terrasse carrelée orientée Sud
Deux chambres spacieuses : 12,99 m² et 12,03 m²
Salle d'eau avec douche et un lavabo de 4,89 m²
WC séparés
Garage attenant de 21,78 m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires, porte de service donnant sur l'extérieur.
Les combles sont aménageables offrant ainsi un potentiel d'agrandissement .
Équipements et atouts :
Assainissement au tout-à-l'égout
Mensuiseries en pvc double vitrage - volets roulants électriques
Connexion internet : fibrée
Normes PMR
Mode de chauffage : convecteurs électriques, possibilité de mettre un poêle (conduit existant)
Proximité des commodités : à 800 m du centre de Pénestin, 2 km de la plage de la Mine d'or
La classe énergétique de cette maison est notée E (308 kWh/m2/ an) et la classe climat B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021,2022,2023 - de 1050 euros à 2070 euros par an.
Contactez moi pour obtenir plus de détails et organiser une visite de ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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