iad France - Sabrina Pavot vous propose:
Découvrez cette maison moderne et lumineuse, offrant 140 m² habitables sur un beau terrain de 1 013 m², située dans un secteur calme et agréable, sur la commune de Paulhac, idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur.
Ce bel espace comprend une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur le séjour qui se compose d'un agréable coin repas et d'un coin salon agrémenté d'un poêle à granulés, qui apporte une touche de confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 belles chambres lumineuses de 12 m² avec placards encastrés, toutes deux équipées de portes fenêtres vitrées donnant sur l'extérieur, offrant ainsi un accès direct au jardin.
Une salle d'eau spacieuse de 7 m² et moderne, avec douche à l'italienne, se trouve également à ce niveau ainsi que des wc.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 13 m² et 17 m² ainsi q'une deuxième salle d'eau offrant un confort supplémentaire.
Dans le prolongement, un espace polyvalent de 18 m² peut-être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, coin lecture ou salle de sport..
Cette maison dispose également d'un garage de 27 m² parfait pour stationner des véhicules, avec son espace buanderie de 9 m², très bien agencé.
Vous trouverez également un autre garage attenant de 13 m² pour ranger du matériel de jardinage, créer un atelier de bricolage ..
Cette maison est équipée d'un mode de chauffage performant grâce à un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique et d'une excellente isolation garantissant une faible consommation énergétique et donc un confort optimale en toute saison. Son orientation idéale assure une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse.
Située dans un secteur paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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