MAISON 5 PIÈCES ÉVOLUTIVE 145 m² | GRAND SÉJOUR 44 m² | 3 CHAMBRES | SOUS-SOL AMÉNAGÉ + CAVE À VIN | COUR PAYSAGÉE | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison basse consommation, située au cœur de l'un des quartiers les plus prisés du XIXème arrondissement de Paris.
Nichée à seulement 350m des Buttes-Chaumont, cette nouvelle adresse à l'esprit village offre un accès privilégié à un large éventail de commodités. Profitez des boutiques raffinées, des cafés animés et des restaurants délicieux qui font le charme du quartier. Les écoles de qualité, les magasins exclusifs, les lieux d’intérêt culturel et tous les services essentiels à votre vie quotidienne sont à portée de main.
Les stations de métro « Pyrénées » (ligne 11) et « Buttes Chaumont » (ligne 7 bis) sont accessibles en 5 min de marche, offrant ainsi une connexion rapide avec les principaux points d'intérêt de la capitale.
Cette maison récente en brique rouge, nichée au calme d'une rue à sens unique, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 43 m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine américaine avec îlot central. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées et les moucharabiehs inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une cour paysagée de 24 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville.
Au 1er étage, la maison dispose d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendantes et de 2 belles chambres, chacune équipée de placards. L'une d'elles se distingue par sa terrasse privative de 8 m².
Le 2e étage abrite une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une terrasse privative de 12 m², offrant un espace intime et confortable.
Enfin, le sous-sol aménagé de la maison, d'une surface totale de 46 m², se compose d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une buanderie pratique, d'une cave à vin, et d'une pièce flexible loisirs/chambre/bureau.
Cette maison traversante propose des finitions haut de gamme avec parquet chêne massif | menuiseries double vitrage thermique isolant | vitrage retardateur d'effraction avec un film opacifiant | porte blindée 3 points | chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local vélo.
Toute notre équipe et nos architectes se tiennent à votre entière disposition pour redessiner l'agencement intérieur en fonction de vos besoins et de vos envies. Nous mettons un point d'honneur à vous offrir un espace de vie qui vous ressemble et qui répond à toutes vos attentes.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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