Exclusivité
VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE MAISON 180 M² AVEC DÉPENDANCE SUR UN TERRAIN DE 3 580 M² DANS SECTEUR PRISÉ.
Age : Homme de 78 ans / Femme de 75 ans
Loyer : 2000 EUR
Valeur du bien : 749000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 9 km de PACY SUR EURE et des commerces,
80 km de PARIS porte Maillot,
Dans un village prisé du département de l'Eure, limitrophe avec les Yvelines, propriété de caractère comprenant maison en pierre avec au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée équipée, grande pièce de vie home cinéma avec cheminée en pierre, WC avec lave-mains, 2ème entrée, bureau, arrière cuisine.
A l'étage : pièce palière (avec placard dressing) desservant une partie nuit avec 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC ; 2ème suite parentale avec salle de bain balnéo et douche avec WC, chambre donnant sur une terrasse (vue sur le jardin), dressing dans la Tourelle.
En dépendance : garage 2 voitures avec studio à l'étage (salle d'eau possible à prévoir), chauffage électrique.
Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité refaite à neuf. Assainissement individuel.
Analyse financière : CESSION BAIL À VIE,
Boulangerie-Pâtisserie dans le village, à 10 minutes de PACY SUR EURE, ville tous commerces, belle maison de caractère en pierre de 180 m² habitables avec studio en dépendance au-dessus du garage sur un terrain clos et arboré de 3 580 m².
Dans un secteur recherché, vous achetez ce bien en CESSION BAIL À VIE avec les vendeurs devenant locataires à vie : Homme 78ans et Femme 75 ans, en percevant un loyer de 2 000 EUR par mois.
CESSION-BAIL-À-VIE : c'est un contrat innovant développé par Renée Costes qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d'une location illimitée (droit d'usage et d'habitation viager). Avec la Cession-bail-à-vie, nos retraités propriétaires âgés de 78 ans et 75 ans continuent à vivre chez eux en payant un loyer mensuel de 2 000 EUR.
Le vendeur conserve une totale flexibilité avec la possibilité de quitter le logement à tout moment en résiliant le contrat de location. Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, votre locataire est déjà en place et toutes les modalités juridiques et financières sont programmées afin de sécuriser votre acquisition.
A 9 km de PACY SUR EURE, commune de l'Est du département de l'Eure proche de celui des Yvelines. Son territoire, situé entre Évreux et Mantes-la-Jolie, s'étend au coeur de la vallée de l'Eure et déborde très largement à l'est, au sein de la forêt de Pacy, sur le plateau de Madrie. À vol d'oiseau, la commune se situe à 17 km à l'est d'Évreux à 24 km à l'ouest de Mantes-la-Jolie, à 31,5 km au nord de Dreux, à 52 km au sud-est de Rouen et à 90 km du coeur de Paris (1h15 via A13).
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