Exclusivité
** Vidéo disponible sur demande **
A vendre en exclusivité, propriété en pierre située à Saint-Bonnet-Près-Orcival, à 200 mètres du centre bourg.
Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété d'une surface d'environ 225m2 édifiée sur une parcelle de 890m2 est composée d'une ancienne grange entièrement réhabilitée en 2017 par un architecte, communicant avec l'habitation initiale.
Cet ensemble allie le moderne et le cachet de l'ancien et offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de gites (deux entrées indépendantes pour les 2 habitations).
-> Concernant l'ancienne grange réhabilitée :
- dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie lumineux d'environ 65m2, exposé Sud, avec une belle hauteur sous plafond, composé d'un séjour, salon, salle-à-manger et cuisine équipée américaine. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de plus de 20m2.
- à l'étage : 3 chambres et salle-de-bains avec water-closet.
-> Concernant l'habitation initiale :
Elle se compose :
- au 1er étage : d'une entrée indépendante, salon avec poêle à bois, espace cuisine/buanderie, pièce bibliothèque, water-closet, chambre avec salle d'eau.
- au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau avec water-closet.
- et chambre mansardée au-dessus.
- au sous-sol : chaufferie.
-> Extérieurs et annexes :
- Garage couvert avec borne de recharge pour voiture électrique.
- Ancienne étable d'environ 100m2.
- Joli jardin avec vue sur le clocher de l'église avec accès direct aux chemins de promenade.
Informations complémentaires :
- portail électrique
- chauffage fuel Viessmann à condensation (2017) et poêle à bois.
- couverture en ardoise de Corrèze.
- tout à l'égout
- taxe foncière 2024 : 1462 eur
Vie du village :
- petit marché chaque dimanche matin (et samedi soir en été)
- épicerie
- agence postale communale
- camping ouvert toute l'année avec bar, tabac, presse
- l'école de Saint-Bonnet-près-Orcival est une école maternelle. Elle fonctionne en RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal) avec les écoles d'Aurières et Vernines.
- collège : Rochefort Montagne à 8 kms (ramassage scolaire).
** Vidéo disponible sur demande **
Prix hors honoraires : 341400.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 04/02/2025 par Fabienne Noton , RSAC 842839730 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
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