Exclusivité
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 125 m² est un véritable havre de paix. Idéalement implantée sur la commune d'Optevoz, elle bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 15 minutes de la plaine de l'Ain, 30 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et de Bourgoin-Jallieu, et à 40 minutes de l'agglomération lyonnaise.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour traversant baigné de lumière, à la décoration moderne et chaleureux grâce à son poêle à bois. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine intégrée, à la fois conviviale et fonctionnelle. Un couloir mène à trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie parfaitement aménagée complète cet intérieur, qui allie confort et praticité. Le chauffage par le sol garantit une chaleur douce et uniforme.
À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement serein et apaisant. Le terrain d'environ 1000m² entièrement clos et arboré, offre un espace généreux pour vos moments de détente et d'activités extérieures. Aucun travaux à prévoir, tout a été récemment rafraîchi et soigneusement entretenu (toiture compris ).
Un grand garage de plus de 50 m² constitue un atout supplémentaire, offrant de nombreux espaces de rangement pour vos besoins de stockage et de bricolage, entièrement carrelé et lumineux.
Les équipements de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : climatisation réversible, fibre optique, aspiration centralisée, alarme connectée, visiophone, adoucisseur d'eau sans sel, portail et porte de garage motorisé, ainsi qu'une allée dallée avec des places de parking. Tous les éléments ont été choisis avec soin pour garantir confort, sécurité et longévité.
N'hésitez pas à contacter votre conseillère de proximité du réseau HB immobilier, Laurence LOMBARDI pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurence LOMBARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948753371 - Vienne.
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