Exclusivité
NOTRE DAME DE LA ROUVIERE (30570)
Très belle maison de hameau avec une partie gîte, idéalement située, elle dispose d'une jolie vue, trois places de parking privatives, le tout sur un joli terrain de 900m².
L'habitation principale se compose d'un très grand salon de 62m², une cuisine spacieuse de 29m², donnant sur une terrasse, quatre chambres dont deux grandes de 22m² et 32m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un wc.
Le gîte quand à lui d'une surface de 62m² dispose d'une cuisine équipée, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Il y a également deux grandes caves avec atelier et un terrain non attenant de 1720m² en bordure de rivière.
Deux systèmes de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et cheminée avec insert.
Prix de vente : 270000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 768 euros.
DPE : C consommation : 164
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2090 euros et 2890 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .
Modifier votre recherche
