Maison coup de coeur à Avesnelles : plain-pied + grenier aménagé, prête à vous charmer !
Vous cherchez un cocon confortable, pratique et avec une touche de caractère ? Bingo ! Découvrez cette maison individuelle de 85 m² habitables, située sur un terrain cosy de 554 m², prête à accueillir vos rêves (et vos barbecues).
â Au menu :
Séjour convivial de 23 m² : idéal pour les soirées Netflix ou les apéros entre amis.
Cuisine aménagée : prête à inspirer vos talents de chef étoilé.
Véranda lumineuse de 18 m² : votre futur QG pour siroter votre café, même quand il pleut.
Chambre douillette de 10,7 m² : parce que tout le monde mérite un espace cosy pour ses rêves.
Salle de bain + coin buanderie ET une salle de douche avec WC : aucun embouteillage matinal en vue !
À l'étage : un grenier aménagé de 52 m² au sol (24 m² en Carrez), parfait pour un bureau, une salle de jeux ou la suite parentale de vos envies.
À l'extérieur, c'est le jackpot !
Terrain clos avec parking gravier pour 3 à 4 véhicules et portail motorisé : pratique et sécurisé.
Une cave, un chalet de jardin, et une chaufferie : vos rangements vous remercieront.
Et pour les beaux jours ? Barbecue ready !
Les petits plus techniques qui changent tout :
Toiture récente (1999) avec isolation et film anti-pluie.
Chaudière au gaz de ville flambant neuve (2023) pour un hiver bien au chaud.
Double vitrage PVC et bois : fini les courants d'air.
Localisation : Avesnelles, une jolie ville de la Sambre Avesnois. Vous serez à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et professionnels de santé : pratique pour un quotidien facile et agréable !
° Prix : 170 000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Thierry PENICOT - 3G IMMO CONSULTANT
Une maison comme celle-ci, ça part vite. Alors, prêts à poser vos valises ?
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT Inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.