AVESNES LE SEC (59296)
59296 AVESNES-LE-SEC - CENTRE VILLE - MAISON DE CHARME DE 180 m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN ARBORÉ - SOUS-SOL AMÉNAGÉ
NOUVEAUTE chez efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Je vous propose ce magnifique pavillon individuel de caractère située au cœur d'Avesnes-le-Sec, à proximité immédiate de l'autoroute A2 et du triangle Valenciennes-Douai-Cambrai.
À deux pas des commodités (écoles, collège, salle de sport, skate parc, étang, commerces) et des grands axes routiers, cette maison de charme à Avesnes-le-Sec est une opportunité à ne pas manquer.
Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité.
Construite dans les années 70, cette maison de 180m² offre un agencement optimal sur deux niveaux dont un sous-sol complet.
En franchissant le seuil, vous découvrirez une vaste entrée donnant sur un lumineux séjour de 40m² agrémenté d'une belle cheminée à insert bois, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine de 18m², semi ouverte sur une salle à manger conviviale , est parfaitement équipée, et vous invite à concocter de délicieux repas tout en discutant avec vos convives.
Une très grande véranda chauffée de 25m², véritable pièce de vie supplémentaire, donne sur le jardin paysager et sur sa terrasse couverte.
L'espace nuit à l'étage se compose de 4 chambres spacieuses (de 9 à 18m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant à chacun un coin de tranquillité.
Un grand bureau au rez-de-chaussée complète ce bel ensemble, pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une belle buanderie/dressing, selon les besoins de la famille.
La seconde salle de bain, récemment rénovée, vous assurera un confort optimal au quotidien.
Le terrain clos de 469m², joliment arboré, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, car il est sans vis-à-vis.
Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.
Le sous-sol de 60m² pourra être exploité selon vos besoins, que ce soit en espace de rangement supplémentaire ou en salle de jeux, bureau, atelier.
Le double garage en sous sol, le carport protégé par un portail automatique et l'aire de stationnement pour 3 véhicules, vous permettront de sécuriser l'ensemble des véhicules de la famille.
Construite en brique avec une toiture en tuile à emboitement en bon état, cette maison bénéficie d'une jolie façade aux menuiseries en PVC double vitrage et des sols en carrelage en excellent état.
Sa luminosité exceptionnelle, accentuée par son exposition idéale, vous assure une clarté naturelle tout au long de la journée.
Aucun travaux à prévoir, le DPE est très bon (D/D), la chaudière Gaz est récente et la cheminée vous apportera un confort supplémentaire l'hiver.
Que vous ayez une grande famille, ou simplement besoin d'espaces suffisans pour vivre au quotidien, cette maison a l'avantage de s'adapter à la composition de toute famille, pour un prix raisonnable.
Alors contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare dans ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
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