Vous recherchez une belle résidence secondaire sur la côte d'Opale les pieds dans l'eau, en plein centre de BERCK-PLAGE ? Avec en bonus la possibilité de louer, au RDC, un logement totalement indépendant en meublé saisonnier ?
Ne tardez pas à découvrir cette charmante maison berckoise, idéalement située en 2ème ligne par rapport à l'esplanade Parmentier et tout proche de toutes les animations ( restaurants, piscine, bowling, Sunset bar resto, etc..) et à 2 min à pied de la rue piétonne très commerçante ! Elle vous attend !
Composée de 2 logements indépendants, elle offre :
- au RDC, un appartement de 35m2, composé d'une pièce de vie (2 couchages), d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre séparée, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau ( couchage pour 4 )
- sur les 3 autres niveaux, la maison principale comprend une cuisine, un séjour-salon donnant sur une terrasse de 10m2 environ, une salle à manger, 3 chambres ( dont 2 avec balcon côté mer ), un WC indépendant et une SDB.
Les atouts de cette maison :
- sa localisation quasiment les 'pieds dans l'eau'
- une vue mer des balcons des étages supérieurs
- une cour intérieure avec sa petite dépendance
- présence de 2 compteurs électriques pour chaque logement, pratique pour la mise en location du RDC
- accès PMR du logement du RDC
- beau potentiel locatif en saison estivale et cumul possible avec les étudiants en bail de mobilité de Sep. à Mai
Produit rare sur le marché , opportunité à saisir rapidement !
Planifiez votre visite :
Hélène LAVENU
Cette annonce référence 269110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 295 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 euros et 2210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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