Exclusivité
FONTAINEBLEAU SUD à 20 KM - NONVILLE village rural au cœur d'une VRAIE CAMPAGNE BUCOLIQUE, venez découvrir cette PROPRIETE des années 1990 modernisée d'environ 389 m² carrez et 465 m² habitables, entourée d'un PARC CLOS et ARBORE de 4.547 m² profitez d'un ACCES PRIVE à une BERGE sur le passage du LUNAIN.
Cette PROPRIETE offre de BEAUX VOLUMES LUMINEUX avec vue sur le PARC arboré.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un HALL D'ENTREE avec VESTIAIRE et toilettes invités, d'une CUISINE DINATOIRE avec accès à la TERRASSE, d'un DOUBLE SEJOUR avec sa cheminée et profite d'une belle hauteur sous plafond, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur le parc, d'une CHAMBRE PARENTALE composée d'un espace nuit avec dressing et sa SALLE D'EAU, et d'une PIECE DE MUSIQUE.
Au premier étage, un PALIER relie TROIS CHAMBRES 11, 12 et 13 m² avec point d'eau, un grand BUREAU ou une SALLE DE DANSE de 55 m² profite d'une triple exposition, une CHAMBRE de 11m², une SALLE D'EAU, un DRESSING, une SALLE DE BAINS, et des toilettes indépendants.
Au second étage, un PALIER mezzanine de 41m² au sol permet d'accéder à une CHAMBRE actuellement PIECE DE THEATRE 54 m² au sol, et un BUREAU de 16 m² au sol, qui ne manqueront pas de vous séduire.
Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur propose une BUANDERIE, une SALLE DE SPORT, une CAVE A VIN, un ATELIER, une CHAUFFERIE, un DOUBLE GARAGE avec porte automatique.
Le PARC de 4.547 m² est classé Natura 2000 et comprend une GRANDE TERRASSE, un accès à une BERGE privative ou il fait bon de s'y détendre avec le bruit de l'eau et saluer les canards et les cygnes.
Note technique : éléments anciens conservés, travertin, parquets chêne, cheminée, escalier en travertin, DPE "C", double vitrage, chauffage modulable au Bio fioul, chaudière de 2020, domotique, fibre, taxe foncière de 3.800 €/an.
UNE PROPRIETE QUI EN IMPOSE ! Avec un petit côté majestueux et un caractère unique, elle se distingue par une prestance incontestable !
Votre Contact : Ludivine POURON ou
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