Idéalement située à Noisy-le-Sec, dans le calme d'une impasse, cette maison contemporaine de 270 m² au sol (183 m² habitables), bâtie en 2017 sur une parcelle de 262 m², est proche des transports en commun, des écoles, des commerces, de la mairie et du cinéma Le Trianon.
En face de la ligne 1 du tramway, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro 'Romainville - Carnot' sur la ligne 11, et à 18 minutes de Châtelet et du centre de Paris.
Les points forts de ce bien d'exception de 9 pièces:
Deux jardins, un garage et quatre terrasses, dont une sous verrière avec toit ouvrant et porte-fenêtre repliable.
Petite maison indépendante de 29 m² au fond du jardin, avec accès indépendant, idéale pour une location ou recevoir des invités.
Exposition traversante sud/est - nord/ouest, offrant une belle luminosité.
Aucune rénovation à prévoir.
La maison principale: 4 chambres et 4 niveaux
Au Rez-de-chaussée:
Portail automatique avec deux places de stationnement.
Entrée avec dressing, chaufferie, grande salle de sport avec salle d'eau et cuisine.
Garage ou atelier (hauteur sous plafond de 3 m) et cave ou espace de rangement spacieux.
Au 1er étage:
Salon avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée sud/est.
Cuisine équipée ouverte sur une grande verrière avec accès direct au jardin de plain-pied.
WC indépendant.
Au 2ème étage:
Deux chambres, dont une avec terrasse surplombant le jardin avec vue panoramique.
Buanderie. Salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Au 3ème étage
Deux chambres : une avec terrasse panoramique et l'autre avec une mezzanine.
Au fond du jardin, une maison indépendante, 2 chambres et 3 niveaux:
RDC : Cuisine/salon avec penderie et placards.
1er étage : Chambre, salle d'eau et WC.
2ème étage (combles) : Chambre avec WC et cabinet de toilette.
Un bien rare et d'exception, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et idéalement situé avec vue dominante.
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Cette annonce référence 269188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 48318556700029.
Prix du bien : 948 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 euros et 1360.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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