Rare sur le marché
Maison individuelle - 6 pièces - 130 m2 - sur sous-sol avec garage 3 voitures et terrain paysager 350 m2 -
Coup de cœur pour cette charmante maison lumineuse, très bien exposée et idéalement située dans un quartier pavillonnaire très calme à quelques minutes à pied des écoles, des transports et commerces (7 min à pieds du RER A Noisy-Champs et du futur Métro L15 du Grand Paris Express dont l'ouverture est prévue fin 2025).
Cette maison spacieuse, proche de toutes commodités, saura réjouir le bien être d'une famille en quête d'un certain art de vivre et de tranquillité.
Au RDC :
Double séjour (32m2) très lumineux avec salle à manger donnant sur véranda (6 m2) avec accès au jardin
Cuisine (11m2) équipée indépendante, exposition Sud/Ouest
Chambre ou bureau (12m2) avec vue sur jardin
Salle de bain avec placard et WC séparés avec fenêtre sur chacune des pièces.
Dégagement avec penderie.
A l'étage :
Superbe suite parentale avec cheminée (24m2),
Chambre (10,5 m2) avec vue sur jardin et dressing de 5m2,
Autre pièce mansardée de 9,65m2 carrez (14,5 au sol) avec velux (pour chambre, bureau,…) + un accès aux immenses combles aménageables en salle de jeu, bureau,..
Salle d'eau avec WC.
Au sous-sol total semi enterré :
Buanderie/lingerie 11m2 avec sortie sur jardin (aménagement possible en cuisine d'été),
Cave à vin, cellier,
Grand Atelier,
Double garage (30 m2).
A l'extérieur :
Terrasse sans vis à vis carrelée exposée sud-ouest avec vue ensoleillée sur le jardin paysagé (espace de jeu en pelouse pour enfants)
Les points forts :
* Maison d'architecte de 1960, rénovée en 2017.
Agencement agréable de la maison et nombreux rangements (penderie, placards)
* Bon état général structurel avec un entretien soigné et régulier de la maison
Toiture, ravalement, chaudière au gaz
Double vitrage et volets électriques à énergie solaire
Parquet et escalier en chêne massif
Récupérateur d'eau
Assainissement conforme
* Potentiel d'extension
Sous-sol et combles aménageables. Idéal pour professions libérales ou grande famille.
* Situation géographique et exposition
Transports : 7 min à pieds du RER A et des futurs Métros Grand Paris L15 (+ accès dans le futur à la ligne 11 du métro, prolongement en cours). RER E et autoroute accessibles rapidement en voiture,
Ecoles/universités, Commerces et toutes commodités à proximité
Quartier résidentiel exceptionnellement calme (aucun flux de circulation de voiture)
Triple exposition, maison traversante très lumineuse dans toutes les pièces.
Taxe foncière : 1500 eurosan.
Pour plus d'informations sur ce produit d'exception, veuillez contacter Mr. VERGNE qui aura le plaisir d'organiser une visite. - SL_1722917909
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