Rare sur le secteur – À Deux Pas du Centre-Ville
Idéalement située à 10 minutes du RER E et 15 minutes du RER A, cette maison pleine de charme des années 1930 a été entièrement rénovée par un architecte. Alliant le caractère de l'ancien et le confort contemporain, elle offre une surface utile d'environ 120 m² et des espaces optimisés et lumineux.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain avec WC vous attendent.Le sous-sol total, bénéficiant d'un aménagement complet, propose une vaste chambre, une salle de bain, une buanderie et des toilettes supplémentaires, offrant des espaces fonctionnels et confortables.Équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, la maison garantit une performance énergétique optimale tout au long de l'année.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin cosy et d'un box. Un permis de surélévation déjà déposé permet d'envisager un agrandissement. Pour découvrir ce bien exceptionnel et consulter les détails du projet, une visite en agence vous est proposée.
Honoraires inclus de 2.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 euros et 3800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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