IDÉAL FAMILLE ARTISTES / MUSICIENS / SPORTIFS / PROFESSIONS INDÉPENDANTES, Emplacement CALME, à pieds pour le CENTRE VILLE, les COMMERCES, les ÉCOLES, RER A à 12 mn et RER E.
217 m2 UTILES : DEMEURE 120 m2 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE 65 m2 INSONORISÉE avec CHEMINÉE de PLAIN PIEDS sur GRANDE COUR ENSOLEILLÉE. + GRAND STUDIO 32 m2 carrez INDÉPENDANT + MEZZANINE + sa TERRASSE 30 m2 environ, IDÉAL LOCATION (Fonctionne très bien actuellement pour CADRES ou TOURISTES allant à PARIS ou à DISNEYLAND).
La DEMEURE comprend une DOUBLE RÉCEPTION d'environ 30 m2 + une Cuisine dînatoire de 13 m2 environ.
Au 1er étage, Chambre 1 Parentale avec Dressing + Grande Salle de Bains de 9,30 m2 avec Baignoire + Douche et Toilettes + Chambre 2 actuellement Double Bureau de 12 m2 environ.
Au 2ème étage, Chambre 3 et 4, de 12 m2 environ chacune et toilettes séparées.
Sous-sol avec Salle d'eau et Toilettes ainsi qu'une Cave et une Cave à vins + buanderie et Chaufferie.
La DÉPENDANCE, de plain pied, donne, par de grandes ouvertures, sur la GRANDE COUR avec Portail Automatique Double.
Le STUDIO INDÉPENDANT de 32 m2 + sa Terrasse de 30 m2 environ, est composé d'une Chambre en mezzanine, d'une Cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, et se situe au dessus de la dépendance, accès par escalier indépendant.
Chaudière Gaz Atlantic datant de fin 2021 pour la DEMEURE et la DÉPENDANCE, RADIATEURS ÉLECTRIQUES INDÉPENDANTS pour le STUDIO TERRASSE.
Taxes Foncières 2024 : 3343 euros
Une Très belle opportunité.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement
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