CECILIA BEAUDOIN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 DE 6 PIÈCES A VENDRE A NIMES, AVEC PLUS DE 1000M² de TERRAIN, UN MAZET, UN ATELIER INDEPENDANT ET UN GARAGE
Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale à l'esprit résolument nîmois vous permet de rejoindre le centre-ville en seulement quinze minutes de marche. Saine et fonctionnelle bien que nécessitant des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, cette maison des années 60 comprend, au 1er étage, 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Servant autrefois de garage et de réserve, son rez-de-chaussée a depuis été aménagé en logement indépendant avec chambre, cuisine, séjour avec cheminée, salle de bains et WC.
Les 1.000m² de jardin accueillent un espace piscinable planté d'arbres fruitiers, un jardin potager, un terrain de pétanque ainsi qu'un grand abri pouvant servir d'atelier ou vous offrir de l'espace de stockage supplémentaire.
Un mazet de 42m² avec cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC et coin terrasse, vous permettra de recevoir famille et amis en toute indépendance ou de vous garantir des revenus locatifs ponctuels comme à l'année.
Un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif en surface, associable au mazet en cas de mise en location, complètent le tout.
Une crèche, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'université de Nîmes pour l'enseignement supérieur. Trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 se trouvent quant à elles à moins de 8 km. Proximité de restaurants, boulangeries, boucheries-charcuteries et d'épiceries dans un périmètre restreint.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Si ce bien à vendre chez KW REGARD vous intéresse, merci de contacter notre agent Cécilia BEAUDOIN pour programmer votre prochaine visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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